रियल एस्टेट के लिए शानदार रहा 2021, साल 2020 के मुकाबले 50% से ज्यादा घर बिके

घरों की बिक्री के लिहाज से 2021 रियल एस्टेट सेक्टर के लिए एक शानदार साल साबित हुआ है. नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में 2021 में घरों की बिक्री में बढ़ोतरी का दावा किया गया है. इसके मुताबिक बीते साल घरों की बिक्री में 2020 के मुकाबले 50 फीसदी से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है. इसके साथ ही बिक्री बढ़ने से उत्साहित डेवलपर्स ने पिछले साल लॉन्च भी जमकर किए हैं. इससे भी ग्राहकों के पास ज्यादा विकल्प हो गए हैं.

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के मुताबिक इस दौरान देश के बड़े प्रॉपर्टी मार्केट्स में घरों की बिक्री 51 फीसदी बढ़कर करीब 2 लाख 33 हज़ार यूनिट्स पर पहुंच गई. वहीं नए लॉन्च भी इस दौरान 58 फीसदी बढ़कर करीब 2 लाख 32 हज़ार यूनिट्स रहे.

हालांकि बिक्री में इस बढ़ोतरी के बावजूद देशभर में अभी भी 2020 के बराबर ही करीब साढ़े 4 लाख बिना बिके यूनिट्स हैं जिन्हें बेचने में करीब ढाई साल का वक्त लगेगा. लेकिन नाइट फ्रैंक का मानना है कि कोरोना ने जिस तरह से घरों की ज़रुरत के मतलब बदले हैं उससे अब आने वाले समय में भी फ्लैट्स की बिक्री में इजाफा जारी रहेगा.

अब देखते हैं किस तरह से 2021 में देश के 8 अलग अलग रियल एस्टेट मार्केट्स में घरों की बिक्री, लॉन्च और कीमतों में बदलाव आया है...

• 2021 में मुंबई में लॉन्च 39 फीसदी और बिक्री 29 फीसदी बढ़ी है जबकि कीमतों में महज 1 फीसदी का इजाफा हुआ है

• Delhi-NCR में लॉन्च 110 परसेंट और बिक्री 65 फीसदी बढ़ी है जबकि कीमतें 1 फीसदी कम हुई हैं

• बेंगलुरु में लॉन्च 54 फीसदी और बिक्री 61 फीसदी बढ़ी है जबकि कीमत 4 फीसदी बढ़ी है

• पुणे में लॉन्च 16 और बिक्री 38 फीसदी बढ़ी है जबकि कीमतों में कोई बदलाव नहीं आया है

• चेन्नई में लॉन्च 77 और बिक्री करीब 38 फीसदी बढ़ी है जबकि कीमतों में 7 परसेंट की तेजी आई है 

• हैदराबाद में लॉन्च 179 परसेंट और बिक्री करीब 142 फीसदी बढ़ी है जबकि कीमतों में 5 परसेंट की तेजी आई है 

• कोलकाता में लॉन्च 81 और बिक्री 62 परसेंट बढ़े हैं 

• अहमदाबाद में लॉन्च 99 और बिक्री 37 परसेंट बढ़े हैं

हालांकि, ओमिक्रॉन की वजह से जनवरी-मार्च तिमाही थोड़ी सुस्ती दिखा सकती है लेकिन हालात सामान्य होते ही फिर से घरों की बिक्री रफ्तार पकड़ सकती है. यानी जितनी जल्दी ओमिक्रॉन का असर कम होगा उतना जल्दी ही प्रतिबंध हटने से बिक्री फिर से पटरी पर लौट सकती है.